Te Koop : Jan David Zocherstraat 25 Breda

Vraagprijs €209.000,-

Bel 📞 of App met de Makelaar (Sander) op 06 402 18 967 voor een bezichtiging ! 

Deze fraaie eindwoning is gelegen op een rustige locatie in de Hoge Vucht. De woning is ingedeeld met een sfeervolle doorzon woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een vlizotrap naar de 2e verdieping. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en gras. 

Bouwperiode ca. 1963. Inhoud ca. 280 m³. Perceeloppervlakte 157 m².
Woonoppervlakte ca. 74 m². Externe bergruimte ca. 8 m²

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1.    Zeer ruime en zonnige achtertuin
2.    Eindwoning, heerlijk rustig wonen
3.    Rustige autoluwe locatie
4.    Ruimte voor een 4e slaapkamer
5.    Nabij uitvalswegen en het station / centrum binnen 10 minuten fietsen

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen op een rustig locatie in Breda. Vele voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken zoals winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum heeft een groot aantal winkels waaronder meerdere grote supermarkten. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Breda alsmede het station zijn snel te bereiken (circa 10 minuten per fiets). Uitstekende verbindingen met de A16, A27, A59 en A58. En er is een speeltuin om de hoek, dit op een ruime groenstrook.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met spouwmuren. De eerste verdieping is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer.
De woning is volledig voorzien van HR++ kunststof kozijnen. Voor de verwarming en het warme water in de badkamer wordt gebruik gemaakt van een CV van het merk Remeha. In de keuken is de warm water voorziening via een met close-in boiler.

Tuin
De ruime (ca. 15m lang!) en zeer private achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin is een stenen berging welke is voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. 

INDELING:

Begane grond:


Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje , trapkast met de moderne groepenkast en toegang tot de woonkamer en open keuken. 
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een kunststof draai/kiep schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van en 5-pits gastoestel, een vaatwasser, inbouwkoelkast, heteluchtoven en afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot de achtertuin. De begane grond is in 2020 voorzien van een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast welke is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping. Hier is de CV geplaatst. Desgewenst kan hier eenvoudig een 4e slaapkamer gecreëerd worden.