Te Koop : Schalkeveld 12 Breda

Vraagprijs €575.000,- k.k.

Bel 📞 of App met de Makelaar (Sander) op 06 402 18 967 voor een bezichtiging !...

Zeer ruime vrijstaande bungalow gelegen op een uitstekende locatie in het buurtschap Effen / Breda. Het buurtschap kenmerkt zich door rust, privacy, de centrale ligging en de bosrijke omgeving.

Door de afgeschermde ligging en het grote rechthoekige perceel van 855 m² biedt de woning een zeer hoge mate van privacy gecombineerd met volledige bewoning op de begane grond.
De woning is o.a. voorzien van 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een grote garage van ca. 29 m².
De bungalow is heerlijk rustig gelegen doch zeer centraal t.o.v. diverse uitvalswegen (A16 binnen enkele minuten), het Liesbosch, het Mastbos, diverse scholen en op ca. 20 minuten fietsen van het gezellige centrum van Breda.

INDELING
Via de entree toegang tot de hal van ca. 32 m² !. Vanuit dit centrale gedeelte van de woning heeft u toegang tot de vier slaapkamers, een van de badkamers, toilet, de woonkamer en de tuin. De hal kenmerkt zich door het vele natuurlijke licht wat binnen komt door 5 hoge raampartijen welke uitkijken op de tuin.
Vanuit de woonkamer (ca. 53 m².) heeft u uitzicht op de volledig privacy biedende tuin, ook hier zijn weer vele raampartijen aanwezig welke een prettige natuurlijke verlichting voorzien. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in door de dubbele tuindeuren. In de woonkamer is een gezellige open haard aanwezig.
Toegang tot de keuken via de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse boven, en onderkasten en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de kelder van ca. 64 m². Deze bijzonder grote kelder is zeer multifunctioneel en goed onderhouden.
Vanuit de centrale hal toegang tot de vier slaapkamers welke respectievelijk 25m², 16,5m², 12m² en 11m² groot zijn.
Er zijn twee slaapkamers welke direct toegang hebben tot een van badkamers, een van deze slaapkamer is volledig ensuite.

GARAGE
De garage (29 m².) is voorzien van een loopdeur en dubbele openslaande garage deuren. In de garage is meer dan genoeg ruimte voor 2 auto’s.
Op de oprit is er echter nog ruimte voor een 3-tal auto’s.

TUIN
De tuin (zuiden gericht) is geheel omliggend t.o.v. de woning en biedt een oase van rust, door met name de uitstekende ligging. In de tuin staan diverse bomen, hagen en beplantingen. De tuin is goed onderhouden en o.a. voorzien van sierbestrating.

KELDER
De woning is voorzien van een zeer ruime kelder van ca. 64 m². De kelder is goed onderhouden en is droog. De stahoogte is 2 meter.
LIGGING

Het buurtschap Effen is gesitueerd net ten zuiden van Breda. De verbindingen zijn uitstekende te noemen, steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar. Utrecht en Amsterdam met ca. 1 uur.

BOUWKWALITEIT
De woning is zeer degelijk en traditioneel gebouwd. Er is volledig gebruik gemaakt van isolerende beglazing. De CV (remeha) is in 2016 vervangen.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer rolstoel toegankelijk (o.a. brede deuren, ruime badkamer en geen drempels)
- Traditioneel gebouwde woning
- Kruipruimte onder de gehele woning, praktisch voor utiliteit werkzaamheden