Te Koop : Molenstraat 41a - Terheijden

Vraagprijs €350.000,- k.k.

Bel 📞 of App met de Makelaar (Sander) op 06 402 18 967 voor een bezichtiging !...

Klik hier voor de brochure.

 

Wonen op een absolute toplocatie met een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij?

Aan de horzion bomen en in de winter zicht op grazende Bisons? Met je eigen bootje over het water varen? Dit kan nu bij deze heerlijk gelegen vrijstaande woning met garage, prieel en eigen steiger.

Op steenworp afstand van de Korenmolen en de Schans (onderdeel van de Zuidwaterlinie).

Hoogwaardig gebouwde woning, Hardhouten buitenkozijnen en deuren. Stalen binnenkozijnen met opdekdeuren. De woning is verder voorzien van een fijne, lichte serre met uitzicht op de achtertuin en de waterpartij!

 

Indeling begane grond

Zij-entree / hal met half betegeld toilet. Tevens toegang tot de meterkast. Hardhouten trap naar de verdieping en in de hal een deur naar een L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met houtkachel, en schuifpui naar een lichte en verrassend ruime serre (onderhoudsvrij kunststof) met een 2-tal deuren naar terras / tuin. De serre (ca. 10m²) is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen met regen en windsensoren. Tevens is het dak volledig elektrisch te openen.

Vanuit de serre is er een uniek, vrij uitzicht op de aan de tuin tuin grenzende waterpartij en de molen.

 

Vanuit de woonkamer is de half open, moderne woonkeuken bereikbaar. De keuken (2017) is voorzien van een 5-pits Bosch gasfornuis en een Bosch vaatwasser.

 

Via een tussendeur is de kantoorruimte bereikbaar, voorzien van een glazen draai / kiep deur. Vanuit het kantoor toegang tot het composiet terras.

 

De garage is bereikbaar via zowel de voorzijde (garagedeur) alsmede via de kantoorruimte. De garage is voorzien van een betonvloer, plat dak met een mooie lichtkoepel, stalen (kantel) deur en de CV installatie (Intergas, 2018)

 

1e verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de ruime badkamer. De ruime achterslaapkamer (ca. 13 m²) is voorzien van het geweldige uitzicht op de achtertuin en de waterpartij, inloopkast en separate toegang tot de badkamer. De kamer heeft tevens een elektrisch rolluik. De ruime badkamer (ca. 8 m²) is zowel toegankelijk vanuit de hal als de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche met ‘massagestanden’ en wastafel.De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

 

2e verdieping

Via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping. Hier is de 3e slaapkamer gesitueerd.

 

Tuin

De ruime en fantastisch gelegen achtertuin grenst aan aan een waterpartij. Door de eigen steiger sta je letterlijk boven de vissen. Een heerlijke (terras)ruimte voor een kopje koffie.

 

De hardhouten Prieel (overkapping) is gemaakt van duurzaam douglas hout en voorzien van alle luxe zoals terras verwarmers en stopcontacten.

 

De tuin is recentelijk geheel gemoderniseerd en heeft een prachtige composiet veranda (onderhoudsarm) en een luxe jacuzzi (ter overname).

 

Achter in de tuin is onderhoudsvrij kunstgras geplaatst en toegang tot de prive steiger!

 

De douglas houten steiger (staande op 16 hardhouten onderpalen) ligt direct aan de Weel, de Weel is een prachtig verschuild gelegen meertje.

 

Bijzonderheden

Voor de garage staat een carport (5,40 m diep x 3,60 m breed), tevens met lichtkoepel.

 

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Eshuis Makelaar, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Eshuis Makelaar noch de opdrachtgever aanvaarden enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.

 

De door Eshuis Makelaar gebruikte afmetingen zijn circa. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.