Te Koop : Vliethof 12, Terheijden

Vraagprijs €265.000,-

Bel 📞 of App met de Makelaar (Sander) op 06 402 18 967 voor een bezichtiging ! Download hier de brochure 

Uitstekend onderhouden ruime hoekwoning met zeer lichte open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De onderhoudsvriendelijke en afgeschermde achtertuin ligt op het zuidwesten. De locatie is zeer rustig op een woonerf gelegen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning is op loopafstand gelegen van het centrum met meerdere winkels, die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden, terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel te bereiken zijn.

6 Redenen waarom dit uw droomwoning is :


- Gelegen op een autoluw en kindvriendelijk woonerf
- Gelegen op loopafstand van de rivier de Mark
- Ruime hoekwoning met vier slaapkamers
- Instapklaar wonen
- Wonen met zeer veel privacy
- Privé parkeerplaats / carport

Omschrijving


ENTREE/HAL: ca. 7 m². Toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet (met fontein en wasbak). Trapopgang naar eerste verdieping.

WOONKAMER: ca. 35 m². De doorzon woonkamer is voorzien van een chique Frans eikenhouten vloer. Er is een trapkast aanwezig voor opberg mogelijkheden.

KEUKEN: ca. 10 m². De zeer ruime open keuken is voorzien van heel veel opbergruimte en een groot werkblad.  De keuken is ruimtelijk te noemen door de oplopende daklijn. Hierin zijn twee dakramen toegevoegd voor extra natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inbouwoven, inbouwkoelkast, afzuigkap (allen Whirlpool) en een gaspit.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van zeil, m.u.v. de badkamer.

SLAAPKAMER 1 (voor): ca. 10 m²
SLAAPKAMER 2 (achter): ca. 12,5 m².
SLAAPKAMER 3 (achter): ca. 6 m².

BADKAMER: ca. 4,5 m². Volledig betegelde badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap naar de vierde slaapkamer van ca. 12 m². Door de ruime dakkapel is hier een mooie, ruime kamer ontstaan. In de knieschotten vindt u veel opbergruimte.

TUIN
Verrassend ruime en privacy biedende tuin gelegen op het zuidwesten. Er is een houten overkapping geplaatst, via welke de achterom beschikbaar is. Tevens toegang tot de stenen schuur met extra bergruimte.

De achtertuin is netjes aangelegd met o.a. borders en gras. Via de achterpoort toegang tot de perfecte speelplaats voor kinderen. Het voelt als een extra achtertuin!

PARKEERPLAATS
Er is een privé parkeerplaats beschikbaar onder de carport. Verder is er ruime (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar om de woning heen.

BERGING:
Achterin de tuin v.v. elektriciteit en vliering.

Bijzonderheden :
2020 onderhoud Frans eikenhouten vloer beneden (olie)
2019/2020 schilderwerk boven (deuren en kozijnen)
2019 onderhoud + schilderen kozijnen
2019 nieuwe dorpel van de tuindeur
2017 vernieuwing dakleer bovenste dakkapel
2010 aanleg tuin voor en achter door Hagendoorn Tuinen & Sierbestratingen
2008 verbouwing zolder. installatie vaste trap naar zolder en dakkapel met rolluik
2008 verbouwing badkamer (volledig vernieuwd)
2008 verbouwing keuken (volledig vernieuwd)
2008 verbouwing wc beneden (volledig vernieuwd)
2008 verbouwing beneden verdieping (haard met grote ombouw verwijderd, bogen keuken verwijderd en houten vloer aangepast)
2008 bouw overkapping achtertuin / schuur